Servicio de Compra
En Grupo Cueto, ofrecemos un servicio integral de corretaje de propiedades, enfocado en brindar asesoría personalizada, profesionalismo y confianza en cada etapa del proceso de compra de las propiedades de nuestros clientes. Nuestro equipo está preparado para ayudarte a tomar decisiones informadas y alcanzar tus objetivos con éxito.
Nos especializamos en la asesoría en compra de departamentos, casas, oficinas, parcelas, locales comerciales, terrenos, instalaciones industriales, entre otros inmuebles.
En Grupo Cueto trabajamos con compromiso, transparencia y dedicación para garantizar una experiencia inmobiliaria segura y eficiente.
¿Qué hacemos para ayudarte a comprar tu nueva propiedad?
01.
Análisis de Necesidad
Realizamos reuniones de asesoría para entender y evaluar la necesidad del inmueble a comprar en cuanto a ubicación y tipologías.
02.
Estudio de Mercado
Evaluamos el sector inmobiliario donde quieres que se encuentre tu próxima propiedad, para conocer la oferta actual del mercado.
03.
Búsqueda Activa
Realizamos una búsqueda activa de propiedades existentes en el mercado que podrían satisfacer tus necesidades y presupuesto.
04.
Prospección en Cartera Interna de Inmuebles
Ejecutamos una búsqueda en nuestra cartera interna de propiedades en caso que exista alguna que cumpla tus expectativas.
05.
Prospección con Red de Socios Comerciales
Contamos con una red de socios a quienes encargaremos también la búsqueda dentro de su cartera interna de propiedades.
06.
Visitas Previas a Prospectos
Visitamos uno a uno los prospectos de inmuebles que creamos cumplen con tus necesidades de ubicación, tipología y presupuesto.
07.
Evaluación Comercial / Tasación Comercial
Realizamos una evaluación comercial para identificar anticipadamente el mejor precio posible del mercado de los inmuebles prospectados.
08.
Perfilamiento de Prospectos
Realizamos una preselección de los prospectos analizados que cumplen con los requisitos completos de ubicación, tipología y presupuesto.
09.
Visitas Coordinadas a Prospectos
Nuestro equipo te acompaña a visitar los inmuebles preseleccionados indicándote uno a uno fortalezas y debilidades, asesorándote en todo momento.
10.
Negociaciones y Acuerdos
Actuamos como intermediarios y buscamos un deal justo y equitativo entre la parte vendedora y nuestro cliente, obteniendo el mejor precio posible.
11.
Formalización de Contrato de Promesa
Nuestro equipo legal revisa y solicita mejoras en caso de ser necesario al contrato de promesa de compra venta y acompañamos a su firma.
12.
Recolección de Documentos
Nuestra área legal recolecta los documentos de la propiedad a comprar para la realización del estudio de títulos del inmueble.
13.
Estudio de Títulos*
En caso de compra al contado, nuestros abogados realizan el estudio de títulos del inmueble* (solicitar cotización)
14.
Escrituración
Acompañamos a la firma del contrato de compraventa, haciendo el proceso lo más seguro y expedito posible.
15.
Entrega
Finalmente, acompañamos a la entrega, asegurándonos que nuestro cliente reciba la documentación completa.
Preguntas Frecuentes
Hicimos un listado de las preguntas que más nos hacen nuestros clientes. Si tienes más dudas contáctanos a través de la vía que más te acomode y te ayudaremos.
¿Cuánto se paga por la asesoría de compra?
La comisión para nosotros por la gestión de compra es del 2% + IVA del valor de venta de la propiedad. Es importante que tengas en cuenta que al momento de firmar la promesa de compraventa, Grupo Cueto resguarda el monto de la comisión en forma de cheque o vale vista, el cual se cobra solo al momento de firmar la escritura de la propiedad.
¿Cuándo deberé realizar el pago por comprar mi propiedad?
El pago pactado se realiza al momento de la escrituración de la propiedad. Luego, una vez escriturada e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador, se liberan las instrucciones notariales, permitiendo el depósito correspondiente a la parte compradora y la devolución de las garantías, si corresponde.
¿Cómo logran comprar al mejor precio la propiedad?
Nuestro equipo elabora una tasación o evaluación comercial de la propiedad de interés, donde se obtiene su precio real de mercado, lo cual nos ayuda en las negociaciones del precio y se suma a otras técnicas de negociación de Grupo Cueto.
¿Por qué contratar una asesoría en la compra de inmuebles?
En general la mayoría de los procesos de venta se realizan a través de intermediarios quienes cobran comisión por su gestión. Es por esto que es bueno contar con una asesoría que haga las gestiones de compra, y que el pago de esa comisión sea a un agente que represente solo a la parte compradora y haga la búsqueda, negociaciones y proceso de compra por esa parte.
¿Cuánto tiempo demora el proceso de compraventa?
Desde el momento de la aceptación de la oferta hasta la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces el proceso dura aproximadamente 90 días.
¿Por qué contratar Grupo Cueto para vender?
Contamos con más de 10 años de experiencia como corredores de propiedades, con más de 1500 propiedades gestionadas. Además, ofrecemos tasación y evaluación comercial gratuita para obtener el mejor precio del mercado. Asimismo, aplicamos las mejores estrategias de negociación para comprar al mejor precio posible. También contamos con un equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario y, lo mejor de todo, no tienes que preocuparte de nada, porque hacemos todo por ti, acompañándote hasta el final del proceso.
Confía la compra de tu propiedad a Grupo Cueto
Completa el formulario de contacto y recibe una asesoría gratuita con uno de nuestros expertos. En Grupo Cueto estamos aquí para guiarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.